1147 Route 281 · Saint-Philémon
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 133,4 m² · terrain 5 696 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 696 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 119 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077224429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
19005077224429700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 694 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 69 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Principale, Saint-Philémon 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 664 $/m²) 147,2 m² Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 605 $ Poids 16 % |
| 2 | 1617, rue Principale, Saint-Philémon 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (904 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 765 $ Poids 2 % |
| 3 | 1288, rang Saint-Alfred, Saint-Philémon 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 426 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 619 $ Poids 0 % |
| 4 | 2080, Route 281, Saint-Philémon 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 537 $/m²) 149,6 m² Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 139 $ Poids 0 % |