1155 Route 281 · Saint-Philémon
Valeur estimée
120 800 $
Chalet · 3 247 $/m² · 37,2 m² · terrain 57 225,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 225,8 m²
Frontage
136,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 58 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077246661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
19005077246661300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 33 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, route 216, Saint-Philémon 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (2 108 $/m²) 42,7 m² Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 588 $ Poids 28 % |
| 2 | 1095, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (4 496 $/m²) 36,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 395 $ Poids 6 % |
| 3 | 1511, rue des Loisirs, Saint-Philémon 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 986 $/m²) 42,8 m² Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 229 $ Poids 3 % |