1175 Rue PRINCIPALE · Saint-Philémon
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 131,6 m² · constr. 1973 · terrain 54 057,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 057,1 m²
Frontage
198,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 216 200 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077262166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
19005077262166500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 347 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 81 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Principale, Saint-Philémon 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 664 $/m²) 147,2 m² Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 107 $ Poids 29 % |
| 2 | 1617, rue Principale, Saint-Philémon 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (904 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 952 $ Poids 4 % |
| 3 | 1288, rang Saint-Alfred, Saint-Philémon 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (4 426 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 135 $ Poids 1 % |
| 4 | 2080, Route 281, Saint-Philémon 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 537 $/m²) 149,6 m² Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 755 $ Poids 0 % |