Route 281 · Saint-Philémon
Valeur estimée
239 200 $
Autre · 6 700 $/m² · 35,7 m² · constr. 2023 · terrain 343 484,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 484,9 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 116 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077363383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
32 300 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
19005077363383000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 63 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (4 496 $/m²) 36,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 523 $ Poids 11 % |
| 2 | 880, route 216, Saint-Philémon 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (2 108 $/m²) 42,7 m² Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 007 $ Poids 9 % |
| 3 | 1511, rue des Loisirs, Saint-Philémon 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 986 $/m²) 42,8 m² Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 739 $ Poids 1 % |