717 Route 281 · Saint-Philémon
Valeur estimée
188 300 $
Chalet · 3 546 $/m² · 53,1 m² · terrain 67 369,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 369,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 61 000 $ +137.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077414513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
19005077414513600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 54 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, route 216, Saint-Philémon 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (2 108 $/m²) 42,7 m² Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 344 $ Poids 1 % |
| 2 | 1548, rue Principale, Saint-Philémon 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (3 418 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 553 $ Poids 0 % |
| 3 | 1511, rue des Loisirs, Saint-Philémon 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (1 986 $/m²) 42,8 m² Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 017 $ Poids 0 % |
| 4 | 621, rang Mailloux, Saint-Philémon 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 648 $ Poids 0 % |