808 Route 216 · Saint-Philémon
Valeur estimée
134 500 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 63,1 m² · terrain 1 953,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 900 $
Rôle antérieur 59 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087113633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
19005087113633900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±109.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 694 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 37 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Principale, Saint-Philémon 2026-08-12 · 607 m · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 071 $ Poids 51 % |
| 2 | 1548, rue Principale, Saint-Philémon 2024-10-07 · 663 m · Vendu 175 000 $ (3 418 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 643 $ Poids 18 % |
| 3 | 885, chemin Beaulieu, Saint-Philémon 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (842 $/m²) 59,4 m² Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 645 $ Poids 11 % |
| 4 | 614, route 216, Saint-Philémon 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (7 386 $/m²) 52,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 891 $ Poids 3 % |
| 5 | 1004, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 725 $ Poids 0 % |
| 6 | 1085, chemin du Lac Mailloux, Saint-Philémon 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 246 000 $ (3 555 $/m²) 69,2 m² Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 855 $ Poids 0 % |
| 7 | 5400, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 161 $ Poids 0 % |