Rue SAINT-LOUIS · Saint-Philémon
Valeur estimée
150 800 $
Autre · terrain 1 197,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
72 200 $
Rôle antérieur 42 200 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087150587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
52 600 $
Rôle antérieur
42 200 $
ID provincial
19005087150587200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 694 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 45 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue du Couvent, Saint-Philémon 2026-07-10 · 67 m · Vendu 289 000 $ (930 $/m²) 310,6 m² · constr. 1886 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1515, rue Principale, Saint-Philémon 2026-08-12 · 145 m · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 1449, rue Principale, Saint-Philémon 2026-06-08 · 80 m · Vendu 245 000 $ (1 664 $/m²) 147,2 m² Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 68 % |
| 4 | 1557-1557A, rue Principale, Saint-Philémon 2026-04-10 · 243 m · Vendu 245 000 $ (1 068 $/m²) 229,5 m² · constr. 1893 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 65 % |
| 5 | 1320, rue principale, Saint-Philémon 2026-04-15 · 319 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 699 $ Poids 64 % |
| 6 | 994, rue Tanguay, Saint-Philémon 2026-07-16 · 440 m · Vendu 59 800 $ (676 $/m²) 88,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 800 $ Poids 64 % |
| 7 | 992, rue Tanguay, Saint-Philémon 2026-06-05 · 409 m · Vendu 195 694 $ Ajust. marché +2 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 162 $ Poids 63 % |
| 8 | 880, route 216, Saint-Philémon 2026-02-27 · 530 m · Vendu 90 000 $ (2 108 $/m²) 42,7 m² Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 57 % |
| 9 | 1572, rue Principale, Saint-Philémon 2025-10-17 · 274 m · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 55 % |
| 10 | 1587, Rue Principale, Saint-Philémon 2025-07-11 · 324 m · Vendu 130 000 $ (1 771 $/m²) 73,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 859 $ Poids 47 % |
| 11 | 1554, principale, Saint-Philémon 2025-05-14 · 210 m · Vendu 85 000 $ (1 043 $/m²) 81,5 m² Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 596 $ Poids 43 % |
| 12 | 970, rue Tanguay, Saint-Philémon 2025-05-05 · 325 m · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 42 % |