822 Rue THERRIEN · Saint-Philémon
Valeur estimée
174 400 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 60,3 m² · terrain 414,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 300 $
Rôle antérieur 66 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087160073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
19005087160073600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±76.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 694 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 51 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Principale, Saint-Philémon 2024-10-07 · 128 m · Vendu 175 000 $ (3 418 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 857 $ Poids 27 % |
| 2 | 885, chemin Beaulieu, Saint-Philémon 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (842 $/m²) 59,4 m² Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 466 $ Poids 21 % |
| 3 | 614, route 216, Saint-Philémon 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (7 386 $/m²) 52,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 550 $ Poids 4 % |
| 4 | 1004, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 664 $ Poids 0 % |