980 Route 216 · Saint-Philémon
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 170,1 m² · terrain 63 371,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 371,9 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 290 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087198241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
19005087198241500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
180 347 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 85 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Principale, Saint-Philémon 2026-06-08 · 759 m · Vendu 245 000 $ (1 664 $/m²) 147,2 m² Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 147 $ Poids 56 % |
| 2 | 1551, rue Principale, Saint-Philémon 2026-09-24 · 849 m · Vendu 125 000 $ (905 $/m²) 138,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 482 $ Poids 41 % |
| 3 | 1651, rue Principale, Saint-Philémon 2024-11-18 · 997 m · Vendu 190 000 $ (1 107 $/m²) 171,7 m² Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 178 $ Poids 25 % |
| 4 | 2080, Route 281, Saint-Philémon 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 537 $/m²) 149,6 m² Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 351 $ Poids 2 % |
| 5 | 1288, rang Saint-Alfred, Saint-Philémon 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 426 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +63 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 842 $ Poids 1 % |