720 Rang SAINT-ALFRED · Saint-Philémon
Valeur estimée
907 900 $
Autre · 6 715 $/m² · 135,2 m² · terrain 1 485 242,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485 242,6 m²
Frontage
853,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 494 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087409968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 600 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
19005087409968800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +450 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 99 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rang Saint-Alfred, Saint-Philémon 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 426 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 602 $ Poids 9 % |
| 2 | 1449, rue Principale, Saint-Philémon 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (1 664 $/m²) 147,2 m² Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 103 $ Poids 0 % |