Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Philémon
Valeur estimée
73 500 $
Terrain · terrain 8 461,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 461,7 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
16 500 $
Rôle antérieur 14 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107018761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
14 500 $
ID provincial
19005107018761700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 694 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 1 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin Coulombe, Saint-Philémon 2024-12-18 · 265 m · Vendu 61 000 $ Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 700 $ Poids 31 % |
| 2 | 994, rue Tanguay, Saint-Philémon 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 59 800 $ (676 $/m²) 88,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 800 $ Poids 27 % |
| 3 | 992, rue Tanguay, Saint-Philémon 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 195 694 $ Ajust. marché +2 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 162 $ Poids 26 % |
| 4 | 910, route 216, Saint-Philémon 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (423 $/m²) 259,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 734 $ Poids 9 % |
| 5 | 755, rang Saint-Alexis, Saint-Philémon 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 3 % |
| 6 | 880, Route 281, Saint-Philémon 2026-02-12 · 4.3 km · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 122 $ Poids 0 % |