1395 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Philémon
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 88,4 m² · constr. 2013 · terrain 317 271,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 271,4 m²
Frontage
150 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 185 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107114185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
19005107114185000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
180 347 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 81 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Principale, Saint-Philémon 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 758 $ Poids 26 % |
| 2 | 970, rue Tanguay, Saint-Philémon 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 598 $ Poids 24 % |
| 3 | 1554, principale, Saint-Philémon 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 043 $/m²) 81,5 m² Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 194 $ Poids 20 % |
| 4 | 1320, rue principale, Saint-Philémon 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 499 $ Poids 19 % |
| 5 | 1572, rue Principale, Saint-Philémon 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 454 $ Poids 18 % |
| 6 | 1514, rue des Loisirs, Saint-Philémon 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 122 000 $ (1 417 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 663 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 158 492 $ Poids 8 % |
| 7 | 1729, rang Saint-Isidore, Saint-Philémon 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 088 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 610 $ Poids 4 % |
| 8 | 1310, rang Saint-Alfred Nord, Saint-Philémon 2026-09-29 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 214 $ Poids 4 % |
| 9 | 1100, route 281, Saint-Philémon 2026-10-15 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 387 $/m²) 81,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 306 442 $ Poids 0 % |