1390 Rang SAINT-ALFRED · Saint-Philémon
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 108,6 m² · terrain 4 718,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 718,2 m²
Frontage
190,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 125 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107357264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
19005107357264300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 68 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rang Saint-Isidore, Saint-Philémon 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 088 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 195 $ Poids 3 % |
| 2 | 1320, rue principale, Saint-Philémon 2026-04-15 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 091 $ Poids 1 % |
| 3 | 1572, rue Principale, Saint-Philémon 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 324 $ Poids 1 % |
| 4 | 1617, rue Principale, Saint-Philémon 2024-07-24 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (904 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 554 $ Poids 0 % |
| 5 | 955, Rue Tanguay, Saint-Philémon 2024-03-26 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 736 $ Poids 0 % |