1340 Rang SAINT-ALFRED · Saint-Philémon
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 83,5 m² · constr. 2012 · terrain 12 883 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 883 m²
Frontage
212,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 119 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107420472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
19005107420472100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 73 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rang Saint-Isidore, Saint-Philémon 2025-02-25 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 088 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 495 $ Poids 1 % |
| 2 | 970, rue Tanguay, Saint-Philémon 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 245 $ Poids 1 % |
| 3 | 1515, rue Principale, Saint-Philémon 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 977 $ Poids 1 % |
| 4 | 1320, rue principale, Saint-Philémon 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 353 $ Poids 0 % |
| 5 | 1554, principale, Saint-Philémon 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (1 043 $/m²) 81,5 m² Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 639 $ Poids 0 % |
| 6 | 955, Rue Tanguay, Saint-Philémon 2024-03-26 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 021 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 224 000 $ (2 963 $/m²) 75,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 276 601 $ Poids 0 % |
| 8 | 1514, rue des Loisirs, Saint-Philémon 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 122 000 $ (1 417 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 663 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 155 021 $ Poids 0 % |