2095 Route 216 · Saint-Philémon
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 132,1 m² · constr. 1900 · terrain 426 797,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 797,8 m²
Frontage
262,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 221 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117457898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
19005117457898400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±76.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 90 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rang Saint-Alfred, Saint-Philémon 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 426 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 242 $ Poids 13 % |
| 2 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 588 $ Poids 0 % |
| 3 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +37 477 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 417 493 $ Poids 0 % |
| 4 | 322, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-22 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 678 $ Poids 0 % |
| 5 | 332, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-24 · 4.5 km · Vendu 95 000 $ (727 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 348 $ Poids 0 % |