2837 Route 281 · Saint-Philémon
Valeur estimée
178 200 $
Chalet · 2 524 $/m² · 70,6 m² · terrain 9 831,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 831,3 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 53 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126862114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
53 900 $
ID provincial
19005126862114700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 51 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rang Saint-Sauveur, Saint-Philémon 2025-12-09 · 609 m · Vendu 180 000 $ (3 098 $/m²) 58,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 336 $ Poids 44 % |
| 2 | 979, rang Saint-Arthur, Saint-Philémon 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (6 588 $/m²) 75,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 848 $ Poids 8 % |
| 3 | 885, chemin Beaulieu, Saint-Philémon 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (842 $/m²) 59,4 m² Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 801 $ Poids 0 % |