1710 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Philémon
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 131,6 m² · terrain 27 918,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 918,5 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 79 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127138348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
19005127138348500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 347 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 75 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rang Saint-Alfred, Saint-Philémon 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (4 426 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 635 $ Poids 0 % |
| 2 | 1449, rue Principale, Saint-Philémon 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 664 $/m²) 147,2 m² Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 107 $ Poids 0 % |
| 3 | 2080, Route 281, Saint-Philémon 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 537 $/m²) 149,6 m² Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 755 $ Poids 0 % |
| 4 | 1617, rue Principale, Saint-Philémon 2024-07-24 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (904 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 952 $ Poids 0 % |
| 5 | 2754, route 281, Saint-Philémon 2026-08-07 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 479 $ Poids 0 % |