1222 Rang SAINT-ARTHUR · Saint-Philémon
Valeur estimée
99 600 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 44,6 m² · terrain 6 850,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 850,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
38 200 $
Rôle antérieur 20 500 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156722618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
20 300 $
Rôle antérieur
20 500 $
ID provincial
19005156722618700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 18 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, route 281, Saint-Philémon 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (5 986 $/m²) 50,1 m² Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 220 $ Poids 8 % |
| 2 | 814, rang Saint-Sauveur, Saint-Philémon 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (3 098 $/m²) 58,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 061 $ Poids 1 % |