Rang SAINT-ARTHUR · Saint-Philémon

Valeur estimée

315 300 $

Terrain · terrain 318 273,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 315 300 $

Rôle 118 600 $P10 244 800 $P90 649 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

318 273,5 m²

Frontage

201,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

118 600 $

100 %

Terrain 118 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 90 200 $ +31.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

176829861200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

944

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

118 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

90 200 $

ID provincial

19005176829861200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

212 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

506 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

226 000 $

$/m² médian

2 172

Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Philémon

P77

Vaut plus que 77 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021107 700 $

2022116 300 $+8 %

2023121 900 $+5 %

2024156 000 $+28 %

2025165 400 $+6 %

2026212 500 $+28 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

979, rang Saint-Arthur, Saint-Philémon

2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (6 588 $/m²)

75,9 m² · constr. 2022

Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

506 305 $

Poids 0 %

16, route du 6e Rang, Saint-Paul-de-Montminy

2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 623 $/m²)

61,6 m²

Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

109 255 $

Poids 0 %

2925, route 281, Saint-Philémon

2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 299 900 $ (5 986 $/m²)

50,1 m²

Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

303 682 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-ARTHUR · Saint-Philémon

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