4031 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 129,7 m² · terrain 13 618,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 618,1 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 108 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006346647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
19010006346647400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±130.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 67 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4182, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-11-13 · 836 m · Vendu 140 000 $ (1 287 $/m²) 108,8 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 404 $ Poids 40 % |
| 2 | 1490, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 632 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 829 $ Poids 12 % |
| 3 | 4419, Rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,6 m² Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 392 $ Poids 9 % |
| 4 | 1295, rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (5 877 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 126 $ Poids 4 % |