4065 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
112 600 $
Autre · 541 $/m² · 208,1 m² · constr. 1976 · terrain 29 431,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 431,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 96 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006347925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
19010006347925900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 31 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de la Fabrique, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (422 $/m²) 213,2 m² Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 263 $ Poids 39 % |
| 2 | 4367, rue principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 67 152 $ (392 $/m²) 171,5 m² Ajust. marché +6 001 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 318 $ Poids 20 % |
| 3 | 4367, rue principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (845 $/m²) 171,5 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 285 $ Poids 14 % |