4244 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 938 $/m² · 285,4 m² · constr. 1968 · terrain 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 156 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016422489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
19010016422489700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
195 290 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 73 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4279, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-01-31 · 105 m · Vendu 135 000 $ (536 $/m²) 251,7 m² Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 932 $ Poids 41 % |
| 2 | 4324, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-08-29 · 196 m · Vendu 161 000 $ (605 $/m²) 266,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 006 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 194 014 $ Poids 32 % |
| 3 | 1973, rue de la Fabrique, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-19 · 312 m · Vendu 90 000 $ (422 $/m²) 213,2 m² Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 579 $ Poids 27 % |
| 4 | 4367, rue principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-14 · 295 m · Vendu 67 152 $ (392 $/m²) 171,5 m² Ajust. marché +6 001 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 941 $ Poids 5 % |
| 5 | 4367, rue principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-02 · 295 m · Vendu 145 000 $ (845 $/m²) 171,5 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 063 $ Poids 3 % |