2034 Rue EGLISE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 89,2 m² · terrain 762,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 102 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016433860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
19010016433860600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
172 145 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 63 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, rue de la Fabrique, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-29 · 163 m · Vendu 270 000 $ (3 497 $/m²) 77,2 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 389 $ Poids 72 % |
| 2 | 4409, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-14 · 370 m · Vendu 161 000 $ (1 870 $/m²) 86,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 806 $ Poids 26 % |
| 3 | 1734, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 394 $ Poids 8 % |
| 4 | 1850, rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 245 $ Poids 4 % |
| 5 | 1705, rang Ville-Marie, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 674 500 $ (7 604 $/m²) 88,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 906 $ Poids 3 % |
| 6 | 4500, chemin Fillion, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-02-21 · 3.2 km · Vendu 346 895 $ (3 783 $/m²) 91,7 m² Ajust. marché +64 876 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 043 $ Poids 1 % |
| 7 | 3140, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 416 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 492 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 137 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 4.5 km · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 700 $ Poids 0 % |