4332 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 642 $/m² · 831,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 811,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
831,5 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 414 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016444282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
19010016444282300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 96 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4324, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-08-29 · 51 m · Vendu 161 000 $ (605 $/m²) 266,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 006 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 242 111 $ Poids 0 % |
| 2 | 4279, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-01-31 · 164 m · Vendu 135 000 $ (536 $/m²) 251,7 m² Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 644 $ Poids 0 % |
| 3 | 1973, rue de la Fabrique, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-19 · 92 m · Vendu 90 000 $ (422 $/m²) 213,2 m² Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 840 $ Poids 0 % |