4736 Rue TROIS-MAISONS · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 112,7 m² · terrain 14 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 464,5 m²
Frontage
104 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 165 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026696184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
19010026696184900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 86 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4500, chemin Fillion, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 346 895 $ (3 783 $/m²) 91,7 m² Ajust. marché +64 876 $ · Ajust. superficie +39 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 492 $ Poids 17 % |
| 2 | 4182, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 287 $/m²) 108,8 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 466 $ Poids 1 % |
| 3 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 955 $ Poids 0 % |
| 4 | 1295, rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (5 877 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 171 $ Poids 0 % |
| 5 | 73, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 639 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +40 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 308, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, Route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 98 500 $ (997 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 297 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 726 $ Poids 0 % |
| 9 | 1734, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 996 $ Poids 0 % |