4765 Route PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
188 500 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 61,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 386,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 83 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036615802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
19010036615802600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 58 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4770, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-07 · 85 m · Vendu 215 000 $ (3 238 $/m²) 66,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 954 $ Poids 86 % |
| 2 | 4576, route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (1 076 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 507 $ Poids 22 % |
| 3 | 4460, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (2 356 $/m²) 57,3 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 414 $ Poids 8 % |
| 4 | 4427, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 149 000 $ (2 132 $/m²) 69,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 168 524 $ Poids 5 % |
| 5 | 156, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 107 $ Poids 4 % |
| 6 | 4394, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (945 $/m²) 68,8 m² Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 137 $ Poids 2 % |
| 7 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 902 $ Poids 1 % |
| 8 | 65B, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (6 718 $/m²) 65,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 466 290 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 513 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 170 697 $ Poids 1 % |
| 10 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 479 $ Poids 1 % |
| 11 | 46B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 448 500 $ (6 858 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 879 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 473 470 $ Poids 1 % |
| 12 | 48A, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (5 293 $/m²) 69,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 885 $ Poids 0 % |