156 Rue VALLEE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
425 800 $
Chalet · 6 612 $/m² · 64,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 165 400 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046486683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
19010046486683100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 505
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 90 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-03 · 0 m · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 76 % |
| 2 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 967 m · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 519 057 $ Poids 55 % |
| 3 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 233 782 $ Poids 35 % |
| 4 | 46B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 448 500 $ (6 858 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 879 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 517 737 $ Poids 31 % |
| 5 | 65B, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2024-12-03 · 924 m · Vendu 440 000 $ (6 718 $/m²) 65,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 509 702 $ Poids 30 % |
| 6 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −29 980 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 425 718 $ Poids 26 % |
| 7 | 110, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-07-18 · 769 m · Vendu 150 000 $ (2 513 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 191 841 $ Poids 22 % |
| 8 | 48A, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 293 $/m²) 69,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 400 490 $ Poids 21 % |
| 9 | 48B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 007 $/m²) 70,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 381 947 $ Poids 20 % |
| 10 | 314, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −31 645 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 522 559 $ Poids 11 % |