Rue CIMES · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
118 100 $
Terrain · terrain 1 063,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 200 $
Rôle antérieur 1 600 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046497395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 600 $
ID provincial
19010046497395000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 505
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 33 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68A, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2026-05-01 · 783 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 51 % |
| 2 | 1881, route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 879 $ Poids 39 % |
| 3 | 50, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-11-25 · 970 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 39 % |
| 4 | 20, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 139 500 $ Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 163 $ Poids 39 % |
| 5 | 123, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-03-05 · 372 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 743 $ Poids 36 % |
| 6 | 309, rue du Domaine, Saint-Philémon 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 82 626 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 626 $ Poids 36 % |
| 7 | 47, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 014 $ Poids 36 % |
| 8 | 49, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 34 % |
| 9 | 79, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 34 % |
| 10 | 1863, route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 129 000 $ Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 627 $ Poids 33 % |
| 11 | 1867, route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 404 $ Poids 32 % |
| 12 | 1886, route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2025-06-17 · 994 m · Vendu 132 000 $ Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 900 $ Poids 30 % |