5265 Route PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 97,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 971,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 971,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 135 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046736238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
19010046736238800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 82 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4500, chemin Fillion, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 346 895 $ (3 783 $/m²) 91,7 m² Ajust. marché +64 876 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 309 $ Poids 6 % |
| 2 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 429 $ Poids 2 % |
| 3 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 503 575 $ Poids 1 % |
| 4 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 168 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 720 168 $ Poids 1 % |
| 5 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 394 $ Poids 1 % |
| 6 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +50 272 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 599 022 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 579 203 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 295 $ Poids 0 % |
| 9 | 1705, rang Ville-Marie, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 674 500 $ (7 604 $/m²) 88,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge +64 078 $ | 781 682 $ Poids 0 % |
| 10 | 308, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 655 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, Route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2024-05-16 · 3.4 km · Vendu 98 500 $ (997 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 297 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 106 449 $ Poids 0 % |
| 12 | 4409, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 161 000 $ (1 870 $/m²) 86,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 211 507 $ Poids 0 % |