5325 Route PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 81,9 m² · constr. 2022 · terrain 2 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 141 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046871926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
19010046871926600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 81 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2955, route du Massif-du-Sud, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 350 476 $ Poids 37 % |
| 2 | 5370, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-05 · 392 m · Vendu 132 000 $ (1 779 $/m²) 74,2 m² Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 168 $ Poids 36 % |
| 3 | 5400, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 170 $ Poids 19 % |
| 4 | 4770, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (3 238 $/m²) 66,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 305 $ Poids 6 % |
| 5 | 4500, chemin Fillion, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 346 895 $ (3 783 $/m²) 91,7 m² Ajust. marché +64 876 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 235 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 549 786 $ Poids 1 % |
| 7 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 741 558 $ Poids 1 % |
| 8 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 086 $ Poids 1 % |
| 9 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 713 $ Poids 1 % |
| 10 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 606 784 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 284 047 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −38 043 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 744 $ Poids 0 % |