142 Rue VALLEE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 163,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 226 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056406387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
19010056406387000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 505
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 93 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 075 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 740 $ Poids 28 % |
| 2 | 35, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 075 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 103 $ Poids 20 % |
| 3 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 699 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 638 788 $ Poids 4 % |
| 4 | 73, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 500 910 $ Poids 3 % |
| 5 | 308, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 840 194 $ Poids 2 % |
| 6 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 985 m · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 711 160 $ Poids 2 % |
| 7 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +129 250 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 601 069 $ Poids 2 % |
| 8 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 632 500 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 809 m · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 687 501 $ Poids 1 % |
| 10 | 86, Route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 98 500 $ (997 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 297 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 131 572 $ Poids 1 % |
| 11 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 816 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 559 198 $ Poids 0 % |