134 Rue VALLEE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
452 900 $
Chalet · 6 700 $/m² · 67,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 209 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056416469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
19010056416469400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 505
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 91 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-03 · 284 m · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 358 315 $ Poids 71 % |
| 2 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 683 m · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 540 717 $ Poids 63 % |
| 3 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 963 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 244 262 $ Poids 48 % |
| 4 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 973 m · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 444 409 $ Poids 43 % |
| 5 | 46B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-02-14 · 819 m · Vendu 448 500 $ (6 858 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 879 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −2 242 $ | 537 680 $ Poids 39 % |
| 6 | 65B, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2024-12-03 · 640 m · Vendu 440 000 $ (6 718 $/m²) 65,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 529 250 $ Poids 37 % |
| 7 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 518 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 635 182 $ Poids 34 % |
| 8 | 48A, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-18 · 807 m · Vendu 370 000 $ (5 293 $/m²) 69,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 416 359 $ Poids 29 % |
| 9 | 48B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-10 · 794 m · Vendu 355 000 $ (5 007 $/m²) 70,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 397 058 $ Poids 28 % |
| 10 | 110, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-07-18 · 486 m · Vendu 150 000 $ (2 513 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 198 862 $ Poids 22 % |
| 11 | 314, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 542 288 $ Poids 18 % |