2270 Rang POINTES · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
641 800 $
Autre · terrain 921 147,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 147,6 m²
Frontage
344,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 377 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056605390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 100 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
19010056605390000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
139 500 $
$/m² médian
6 307
Cette propriété : +360 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 98 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 25 % |
| 2 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 22 % |
| 3 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 21 % |
| 4 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 19 % |
| 5 | 20, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 139 500 $ Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 163 $ Poids 18 % |
| 6 | 79, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 18 % |
| 7 | 92, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 511 000 $ (4 583 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 350 $ Poids 18 % |
| 8 | 309, rue du Domaine, Saint-Philémon 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 82 626 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 626 $ Poids 18 % |
| 9 | 206, rue de la Coulée, Saint-Philémon 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 17 % |
| 10 | 68A, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 17 % |
| 11 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 251 $ Poids 17 % |
| 12 | 49, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 15 % |