2997 Route MASSIF-DU-SUD · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
88 600 $
Autre · 6 712 $/m² · 13,2 m² · terrain 2 438,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
21 300 $
Rôle antérieur 18 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066830335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
18 400 $
ID provincial
19010066830335500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 18 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Coulée, Saint-Philémon 2026-08-25 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 2 % |
| 2 | 755, rang Saint-Alexis, Saint-Philémon 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 2 % |
| 3 | 205, Rue De La Coulée, Saint-Philémon 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 1 % |
| 4 | 309, rue du Domaine, Saint-Philémon 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 82 626 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 626 $ Poids 1 % |
| 5 | 79, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 139 500 $ Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 163 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 128 000 $ Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 359 $ Poids 1 % |
| 8 | 95, route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2026-04-13 · 3.1 km · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 643 $ Poids 1 % |
| 9 | 49, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 1 % |
| 10 | 93, route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 560 $ Poids 1 % |
| 11 | 311, rue du Domaine, Saint-Philémon 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 83 000 $ Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 040 $ Poids 1 % |
| 12 | 1863, route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 129 000 $ Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 627 $ Poids 1 % |