500 Rang SAINT-ROCH · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
286 200 $
Autre · 1 292 $/m² · 221,6 m² · terrain 40 210,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 210,3 m²
Frontage
218,2 m
CUBF
4873
Usage
Récupération et triage du plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 208 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956668714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
19010956668714200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±432.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 76 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-03 · 336 m · Vendu 68 000 $ (351 $/m²) 193,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 632 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 489 $ Poids 20 % |
| 2 | 4583, chemin des Pins, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (1 599 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 579 $ Poids 0 % |
| 3 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 945 $ Poids 0 % |
| 4 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 569 $ Poids 0 % |