550 Chemin BORD-DE-L'EAU · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
216 600 $
Chalet · 2 935 $/m² · 73,8 m² · terrain 1 599 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 600 $
Rôle antérieur 45 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966014513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
19010966014513900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 65 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, chemin Patry, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-29 · 439 m · Vendu 360 000 $ (5 325 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 867 $ Poids 65 % |
| 2 | 325, chemin du Bord-de-l'Eau, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-10-09 · 162 m · Vendu 235 000 $ (3 421 $/m²) 68,7 m² Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 133 $ Poids 36 % |
| 3 | 27, 6e Rang, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (11 741 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 209 $ Poids 22 % |
| 4 | 372, rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 126 500 $ (1 585 $/m²) 79,8 m² Ajust. marché +25 147 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 892 $ Poids 4 % |