1610 Chemin PATRY · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
215 800 $
Chalet · 3 740 $/m² · 57,7 m² · terrain 2 113,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 71 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966045845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
19010966045845300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 64 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, chemin Patry, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-29 · 113 m · Vendu 360 000 $ (5 325 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 997 $ Poids 49 % |
| 2 | 459, Rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 153 000 $ (2 727 $/m²) 56,1 m² Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 049 $ Poids 25 % |
| 3 | 325, chemin du Bord-de-l'Eau, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-10-09 · 313 m · Vendu 235 000 $ (3 421 $/m²) 68,7 m² Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 597 $ Poids 21 % |
| 4 | 269, rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 836 $ Poids 0 % |
| 5 | 3835, Rang Saint-Thomas, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 129 900 $ (2 424 $/m²) 53,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 999 $ Poids 0 % |