Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland

Valeur estimée

257 800 $

Terrain · terrain 268 325,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 257 800 $

Rôle 152 500 $P10 228 900 $P90 508 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

268 325,9 m²

Frontage

205,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

152 500 $

100 %

Terrain 152 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 113 600 $ +34.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

966539067900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

719

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

152 500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

113 600 $

ID provincial

19010966539067900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

216 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

334 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

2 864

Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland

P72

Vaut plus que 72 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021127 500 $

2022125 400 $-2 %

2023126 900 $+1 %

2024177 100 $+40 %

2025207 100 $+17 %

2026216 700 $+5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

55, Croissant Brochu, Saint-Damien-de-Buckland

2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 329 900 $ (237 $/m²)

1 394,9 m²

Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

334 060 $

Poids 1 %

19, Croissant Brochu, Saint-Damien-de-Buckland

2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (229 $/m²)

1 394,9 m²

Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

349 616 $

Poids 0 %

33, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland

2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 302 200 $

Ajust. marché +3 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

306 011 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland

Recevoir le rapport détaillé (PDF)