775 Rang SAINT-ROCH · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 6 979 $/m² · 62,7 m² · constr. 2011 · terrain 33 955,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 955,6 m²
Frontage
236,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 212 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966639775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
19010966639775800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 91 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rang Ville-Marie, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-08-31 · 2.5 km · Vendu 412 500 $ (6 317 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 412 538 $ Poids 6 % |
| 2 | 4505, chemin du Vieux-Sentier, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 378 500 $ (5 599 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +33 588 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 370 $ Poids 3 % |
| 3 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 335 $ Poids 1 % |
| 4 | 4647, Chemin des Pins, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (5 119 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 290 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 4.2 km · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 182 781 $ Poids 0 % |
| 6 | 228, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 868 $ Poids 0 % |
| 7 | 308, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-24 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 924 $ Poids 0 % |
| 8 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 4.1 km · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 142 224 $ Poids 0 % |
| 9 | 218, rang de la Pointe-Lévis, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (3 053 $/m²) 52,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 447 $ Poids 0 % |