4385 Chemin MÉSANGES · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
293 300 $
Chalet · 5 524 $/m² · 53,1 m² · terrain 3 683,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 683,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 176 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986814422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
19010986814422100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 77 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4393, chemin des Mésanges, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-04 · 57 m · Vendu 256 000 $ (5 494 $/m²) 46,6 m² Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 409 $ Poids 21 % |
| 2 | 218, rang de la Pointe-Lévis, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (3 053 $/m²) 52,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 790 $ Poids 4 % |