935 Rang VILLE-MARIE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland

Valeur estimée

213 500 $

Unifamiliale · 3 983 $/m² · 53,6 m² · terrain 15 174,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 213 500 $

Rôle 129 900 $P10 61 000 $P90 287 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

53,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

15 174,6 m²

Frontage

128 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

129 900 $

33 %

67 %

Terrain 43 300 $Bâtiment 86 600 $

Rôle antérieur 104 100 $ +24.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

986862697100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

857

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 300 $

Valeur bâtiment

86 600 $

Rôle antérieur

104 100 $

ID provincial

19010986862697100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

213 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

242 500 $

$/m² médian

2 674

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland

P64

Vaut plus que 64 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021149 000 $

2022132 500 $-11 %

2023131 200 $-1 %

2024161 200 $+23 %

2025183 300 $+14 %

2026213 500 $+16 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	4393, chemin des Mésanges, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-04 · 543 m · Vendu 256 000 $ (5 494 $/m²) 46,6 m² Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +0 $	322 782 $ Poids 18 %
2	218, rang de la Pointe-Lévis, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (3 053 $/m²) 52,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +0 $	191 554 $ Poids 4 %

Vente

Prix ajusté

4393, chemin des Mésanges, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland

2024-06-04 · 543 m · Vendu 256 000 $ (5 494 $/m²)

46,6 m²

Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +0 $

322 782 $

Poids 18 %

218, rang de la Pointe-Lévis, Saint-Damien-de-Buckland

2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (3 053 $/m²)

52,4 m² · constr. 1955

Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +0 $

191 554 $

Poids 4 %

06 — Suivi

935 Rang VILLE-MARIE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland

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