4647 Chemin PINS · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
419 200 $
Chalet · 5 879 $/m² · 71,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 122,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 207 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986868567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
19010986868567900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
195 290 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 89 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rang Ville-Marie, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-08-31 · 459 m · Vendu 412 500 $ (6 317 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 396 388 $ Poids 81 % |
| 2 | 4505, chemin du Vieux-Sentier, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-12-16 · 323 m · Vendu 378 500 $ (5 599 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +33 588 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 446 $ Poids 79 % |
| 3 | 4647, Chemin des Pins, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-06 · 1 m · Vendu 365 000 $ (5 119 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 803 $ Poids 27 % |
| 4 | 498, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-01-03 · 4.2 km · Vendu 73 137 $ (1 235 $/m²) 59,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +7 314 $ | 101 953 $ Poids 0 % |