4597 Chemin PINS · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
316 500 $
Chalet · 5 682 $/m² · 55,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 887,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 887,2 m²
Frontage
90 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 167 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986898427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
19010986898427800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 80 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rang Ville-Marie, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-08-31 · 658 m · Vendu 412 500 $ (6 317 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 322 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 340 928 $ Poids 51 % |
| 2 | 4393, chemin des Mésanges, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-04 · 869 m · Vendu 256 000 $ (5 494 $/m²) 46,6 m² Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 550 $ Poids 13 % |
| 3 | 218, rang de la Pointe-Lévis, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (3 053 $/m²) 52,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 760 $ Poids 9 % |
| 4 | 498, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-01-03 · 4.1 km · Vendu 73 137 $ (1 235 $/m²) 59,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +7 314 $ | 92 317 $ Poids 0 % |