1415 Rang VILLE-MARIE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 109,3 m² · constr. 1989 · terrain 819 192,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 192,6 m²
Frontage
287,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 267 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996854778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
19010996854778900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 97 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rang Ville-Marie, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 674 500 $ (7 604 $/m²) 88,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +78 324 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 828 779 $ Poids 12 % |
| 2 | 1295, rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (5 877 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 597 430 $ Poids 5 % |
| 3 | 815, Vieux-Chemin, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 195 290 $ (2 141 $/m²) 91,2 m² Ajust. marché +18 074 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 743 $ Poids 2 % |
| 4 | 4500, chemin Fillion, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 346 895 $ (3 783 $/m²) 91,7 m² Ajust. marché +64 876 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 061 $ Poids 1 % |
| 5 | 819, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-04-08 · 2.8 km · Vendu 382 000 $ (4 086 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 480 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 466 555 $ Poids 0 % |
| 6 | 481, rang de la Fourche Ouest, Armagh 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 315 414 $ Poids 0 % |
| 7 | 540, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 672 500 $ (6 555 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 554 $ Poids 0 % |
| 8 | 520, rang St-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 897 $/m²) 93,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 449 $ Poids 0 % |
| 9 | 485, rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 275 784 $ Poids 0 % |