59 Rue PRINCIPALE · Saint-Nazaire-de-Dorchester
Valeur estimée
244 500 $
Maison mobile · 857 $/m² · 285,4 m² · constr. 1908 · terrain 1 866,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 248 700 $ -13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925639665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
19015925639665200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-de-Dorchester
Vaut plus que 54 % des 356 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, RUE PRINCIPALE, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2026-09-01 · 9 m · Vendu 200 000 $ (701 $/m²) 285,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 99 % |