59 Rue ANSELME-JOLIN · Saint-Nazaire-de-Dorchester
Valeur estimée
647 500 $
Autre · 1 871 $/m² · 346,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 878,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 376 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925740841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
19015925740841000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-de-Dorchester
Vaut plus que 94 % des 356 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, RUE PRINCIPALE, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2026-09-01 · 133 m · Vendu 200 000 $ (701 $/m²) 285,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 268 $ Poids 60 % |