110 6E RANG · Saint-Léon-de-Standon

Valeur estimée

579 600 $

Terrain · terrain 474 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 579 600 $

Rôle 400 600 $P10 275 700 $P90 852 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

474 500 m²

Frontage

529,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

400 600 $

100 %

Terrain 400 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 316 800 $ +26.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

005173612800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1977

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

400 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

316 800 $

ID provincial

19020005173612800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

709 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

338 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

1 903

Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-de-Standon

P94

Vaut plus que 94 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021281 400 $

2022356 800 $+27 %

2023358 400 $+0 %

2024378 200 $+6 %

2025479 000 $+27 %

2026709 600 $+48 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

80, 6e Rang, Saint-Léon-de-Standon

2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

338 195 $

Poids 35 %

6e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse

2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 170 $

Poids 7 %

208, route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon

2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 700 000 $

Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

757 803 $

Poids 0 %

06 — Suivi

110 6E RANG · Saint-Léon-de-Standon

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