59 6E RANG · Saint-Léon-de-Standon

Valeur estimée

257 500 $

Terrain · terrain 210 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 257 500 $

P10 140 900 $P90 461 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

210 400 m²

Frontage

146,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

99 600 $

90 %

Terrain 89 200 $Bâtiment 10 400 $

Rôle antérieur 80 500 $ +23.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

005353899700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

89 200 $

Valeur bâtiment

10 400 $

Rôle antérieur

80 500 $

ID provincial

19020005353899700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

214 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

338 200 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±74.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

234 720 $

$/m² médian

2 203

Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-de-Standon

P61

Vaut plus que 61 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 100 $

2022126 000 $+53 %

2023132 400 $+5 %

2024139 300 $+5 %

2025131 100 $-6 %

2026214 100 $+63 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	80, 6e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	338 195 $ Poids 28 %
2	208, route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	757 803 $ Poids 9 %
3	121, route Laflamme, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	87 413 $ Poids 2 %
4	6e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	136 170 $ Poids 1 %

06 — Suivi

59 6E RANG · Saint-Léon-de-Standon

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