117 6E RANG · Saint-Léon-de-Standon

Valeur estimée

246 200 $

Terrain · terrain 540 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 246 200 $

P10 205 300 $P90 538 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

540 100 m²

Frontage

382,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

231 700 $

99 %

Terrain 230 000 $Bâtiment 1 700 $

Rôle antérieur 180 000 $ +28.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

025109317600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

230 000 $

Valeur bâtiment

1 700 $

Rôle antérieur

180 000 $

ID provincial

19020025109317600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

305 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

136 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±148.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

234 720 $

$/m² médian

1 430

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-de-Standon

P57

Vaut plus que 57 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021181 100 $

2022272 600 $+51 %

2023286 200 $+5 %

2024303 500 $+6 %

2025316 800 $+4 %

2026305 500 $-4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse

2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 170 $

Poids 26 %

80, 6e Rang, Saint-Léon-de-Standon

2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

338 195 $

Poids 9 %

208, route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon

2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 700 000 $

Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

757 803 $

Poids 0 %

06 — Suivi

117 6E RANG · Saint-Léon-de-Standon

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