22 7E RANG · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
1 081 100 $
Autre · 10 395 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 942 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 400 m²
Frontage
444,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 538 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884460670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 600 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
19020884460670600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +332 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 99 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Le Petit-5e, Frampton 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 627 $/m²) 103,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 317 $ Poids 5 % |
| 2 | 665, Route 275 Sud, Frampton 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 458 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 275 946 $ Poids 0 % |