22 7E RANG · Saint-Léon-de-Standon

Valeur estimée

849 100 $

Autre · 8 164 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 942 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 849 100 $

Rôle 715 400 $P10 383 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

104 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

942 400 m²

Frontage

444,9 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

715 400 $

58 %

42 %

Terrain 416 600 $Bâtiment 298 800 $

Rôle antérieur 538 200 $ +32.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

884460670600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1983

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

416 600 $

Valeur bâtiment

298 800 $

Rôle antérieur

538 200 $

ID provincial

19020884460670600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 081 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

418 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

259 000 $

$/m² médian

2 684

Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-de-Standon

P98

Vaut plus que 98 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021482 900 $

2022626 300 $+30 %

2023573 600 $-8 %

2024596 500 $+4 %

2025791 900 $+33 %

20261 081 100 $+37 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

285, Le Petit-5e, Frampton

2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 627 $/m²)

103,4 m² · constr. 1922

Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +37 500 $

418 317 $

Poids 5 %

805, Rang 7, Frampton

2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 537 000 $ (4 468 $/m²)

120,2 m² · constr. 1907

Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie −36 187 $ · Ajust. âge +53 700 $

681 705 $

Poids 2 %

665, Route 275 Sud, Frampton

2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 458 $/m²)

111,9 m² · constr. 1993

Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −13 750 $

275 946 $

Poids 0 %

06 — Suivi

22 7E RANG · Saint-Léon-de-Standon

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